การเช่าอาคารสำนักงานยังจำเป็นอยู่ไหม ในยุคที่ใครๆก็สามารถ work from anywhere??

การเช่าอาคารสำนักงานยังจำเป็นอยู่ไหม ในยุคที่ใครๆก็สามารถ work from anywhere??

.

ปฎิสเธไม่ได้เลยว่าการเกิดโรคระบาด COVID-19 นั้น ส่งผลกระทบต่อการใช้ชีวิตในหลายๆด้านของมนุษย์

ทั้งในด้านของการดำเนินชีวิต และ ด้านเทคโนโลยีต่างๆที่เปลี่ยนไปอย่างก้าวกระโดด ใครจะไปคิดว่าเราจะมี application

ที่ดูออกแบบมารองรับสำหรับการทำงานที่ไหนก็ได้บนโลกใบนี้ ภายในระยะเวลาไม่เกิน 4-5 ปีให้หลัง

.

ปี 2024 เราจะเห็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวหน้าของประเทศไทย มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการไปที่การสร้างอาคาร สำนักงานออฟฟิศแบบ Grade A เพื่อการเช่า และ โครงการแบบ Mixed-Use ในพื้นที่ทำเลทองของกรุงเทพ หรือ ที่เรียกว่าถนน CBD อาธิเช่น ย่านสีลม สาทร เพลินจิต วิทยุ อโศก และย่านสุขุมวิทตอนต้น เป็นถนนเรือธงที่ใครๆ ก็อยากมีไว้ในครอบครองเพราะเป็นทำเลที่มีศักยภาพ และหายากยิ่งในปัจจุบัน แล้วผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แถวหน้าของประเทศไทยเค้ามองเห็นโอกาสอะไรกันหละ ในการสร้างอาคารสำนักงานเพื่อการเช่าทั้งๆที่ปัจจุบันคนสามารถทำงานกันที่ไหนก็ได้ ม่ะเข้าเนื้อเลย!

.

สราญรมย์คิดว่าออฟฟิศของทุกๆคนก็น่าจะไม่แตกต่างไปจากบริษัทของเรามากนัก ที่เห็นอยู่หลักๆก็น่าจะ มีการทำงาน 3 รูปแบบ

1. การทำงานออฟฟิศแบบที่เป็นตามวิถีดั้งเดิม ก็คือ เข้าไปทำงานที่ออฟฟิศมันทุกวันนั่นแหละ วันจันทร์-ศุกร์ หรือ บางท่านแม้นว่าจะทำงานเป็นกะ หยุดวันสลับไม่ซ้ำกันยังไง แต่ก็ต้องเข้าออฟฟิศทุกวันเหมือนเดิม

2.เป็นการทำงานในรูปแบบของ Hybrid คือการที่พนักงานบางท่าน อาจจะมีการเข้าออฟฟิศบ้างเป็นบางวัน สำหรับเรื่องสำคัญๆ เช่น เข้าไปอัพเดทงานกับหัวหน้า เข้าไปประชุม หรือบางบริษัทก็กำหนดให้เข้าอาทิตย์ละครั้งสองครั้งเพื่อมาเจอหน้าเจอตากันบ้างแตกต่างกันไป

3.สุดท้ายจะเป็นการทำงานแบบ work from home หรือ เทรนด์ปัจจุบันเราจะเรียกว่า WORK FROM ANYWHERE แบบ ไม่ต้องเข้าออฟฟิศเลย 100% ส่งงานผ่าน Platform ที่ทางบริษัทกำหนดไว้

ถ้าเราถามคน 3 กลุ่มด้านบน แน่นอนคำตอบที่เราได้รับมันจะไม่เหมือนกันเลยสักนิด ถ้าคุณไปถามคนทำงานแบบวิถีคนดั้งเดิม เค้าก็อาจจะตอบคุณว่า เข้าก็ได้ แต่ไม่เข้าก็คงจะดีกว่า(มั้ง) ถ้าไปถามคนทำแบบ Hybrid เค้าก็อาจจะตอบคุณว่า เป็นแบบนี้ก็ดีนะ เข้าบ้างไม่เข้าบ้าง ไม่ต้องคำนึงถึงค่าเดินทาง และถ้าถามคนทำงานแบบกลุ่มสุดท้าย เค้าก็อาจจะตอบว่า อยากเข้าออฟฟิศบ้างแหละ อยากเจอเพื่อน

.

ถึงแม้ว่าในปัจจุบันรูปแบบการทำงานของสังคมเรา มีแนวโน้มที่จะทำงานในรูปแบบ Hybrid หรือ การทำงานแบบ Work from anywhere มากยิ่งขึ้น แต่อัตราการเช่าพื้นที่เพื่อใช้สำหรับเป็นสำนักงานของบริษัทต่างๆนั้นไม่ได้ลดลงตามไปด้วย

รู้หมือไหร่แฮ่! รู้หรือไม่ว่าร้อยละ 97.8% ของบริษัทต่างๆที่จดทะเบียนภายในประเทศไทยนั้น ล้วนมีที่ตั้งสำนักงานในอาคารที่เป็นออฟฟิศแบบ Grade A B และ C แทบจะทั้งหมด(อ้างอิงจากเว็บไซต์ของธนาคารกรุงศรี)

.

ขออนุญาตยกตัวอย่างความคิดเห็นจากกลุ่มลูกค้าของทางบริษัทสราญรมย์ เอสเตท แอนด์โฮเต็ล ที่มีต่อการเช่าอาคารสำนักงานในปัจจุบัน โดยร้อยละ 90% ของผู้เช่าที่ไว้ใจให้ทางบริษัทนำเสนอตัวอาคารและพื้นที่ในการเช่าบนถนน CBD ขออนุญาตยกตัวอย่างจาก อาคารภายใต้เครือ CENTRAL PATTANA กล่าวไปในทิศทางเดียวกันที่ว่า "ถึงแม้ว่าในปัจจุบัน ยุคที่พนักงานสามารถทำงานที่ไหนก็ได้ แต่บริษัทก็ยังจำเป็นที่จะต้องเช่าพื้นที่ตั้งสำนักงานภายในอาคาร โดยจะคำนึงถึงส่วนกลางของอาคารด้วย เนื่องจาก เราอยากที่จะให้พนักงานมีการพบปะกันบ้าง พูดคุย และ แลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานให้กับองค์กร และ เราไม่สามารถปฎิเสธได้เลยว่า ออฟฟิศเป็นเหมือนหน้าตาของบริษัท เป็นสิ่งที่ผู้คนจากภายนอกจะสามารถรับรู้ได้ว่า บริษัทของเรา ที่มีตัวตนอยู่จริงๆ อีกทั้งเพื่อการรับรองคณะผู้บริหารจากบริษัทอื่นๆในการเข้าประชุม หรือ เยี่ยมชมงาน”

.

กล่าวโดยสรุป

แม้ว่าเทรนด์การทำงานในปัจจุบันจะเปลี่ยนไปอย่างไร อาคารสำนักงานที่ถูกสร้างใหม่จากผู้พัฒนาอสังหาจะเกิดขึ้นมากมายขนาดไหน แต่การเช่าพื้นที่เพื่อทำเป็นสำนักงานนั้น ก็ยังคงเป็นปัจจัยหนึ่งของผู้ประกอบการที่มิอาจหลีกเลี่ยงได้ ดังนั้นการเลือกทำเลที่ตั้งที่มีภาพลักษณ์ที่ดีจะช่วยส่งเสริมให้บริษัทดูมีความน่าเชื่อถือมากยิ่งขึ้น และ ความผ่อนคลายของพนักงานที่เกิดจากการทำงานอย่างหนักเพื่อองค์กร ก็สำคัญไม่แพ้กัน ผู้ประกอบการควร พิจารณาการเลือกที่ตั้งของสำนักงานออฟฟิศของที่มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพนักงานของท่านให้ได้มีที่พักผ่อน ตัวอย่างเช่น อาคารสำนักงานให้เช่า ภายใต้เครือของ Central Pattana ที่ Central world พนักงานสามารถผ่อนคลายได้ทั้งตอนพักกลางวัน และ หลังเลิกงาน เพราะด้านล่างของตัวอาคาร จะมีโครงการชื่อว่า Groove ตั้งอยู่ชั้น G และชั้น 1 ซึ่งเป็นที่กินดื่ม ที่ผ่อนคลายฮอตฮิตสำหรับพนักงานออฟฟิศวัยหนุ่มสาว ในระแวก สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกเพราะมี BTS สยาม และ พนักงานที่นำรถมาทางอาคารก็มีลานจอดรถสำหรับพนักงานไว้เฉพาะอีกด้วย

ขออนุญาตประชาสัมพันธ์สิทธิประโยชน์พิเศษสำหรับผู้ประกอบการ ท่านใดที่อยากจะเช่าพื้นที่ภายในอาคารเพื่อการตั้งสำนักงานออฟฟิศ ทางบริษัท เป็น Official partner ให้กับอาคาร อาธิเช่น โครงการ KRONOS,

อาคาร 140 WIRELESS,อาคาร 208 WIRELESS,อาคาร EMPIRE TOWER,อาคาร AIA, อาคารสำนักงานภายใต้เครือ CENTRAL PATTANA,อาคาร ATENEE,อาคาร KPI และอื่นๆอีก 30 โครงการ

สามารถติดต่อบุคลากรผ่านช่องทางแชท Facebook messenger หรือ ช่องทาง Line ID : saranromping (คุณปิง) 085-552-6556 หรือ sirpang (คุณปัง) 095-639-0259 ได้เช่นเดียวกัน หากแจ้งว่ามาจาก Post ดังกล่าว รับส่วนลดในการเช่าพื้นที่ต่อตารางเมตรเพิ่มเติม ค่าาา 😊